嘉定区真新街道成立于1995年，位于嘉定区东南部，是嘉定区唯一一个位于外环线以内上海中心城区的街镇。沪宁高速、312国道、外环线和数十条公交线路纵横交错。上海地铁13号线、14号线在辖区内设有丰庄站、定边路站、真新新村站等三个站点，可便捷直达上海市中心。交通便捷，凭借区位优势，曹安公路沿线集聚了全市最大的蔬菜批发市场、轻纺市场、酒店用品市场等多个大型专业市场。

本次规划范围为真新街道，涉及5个城市单元，1个郊野单元，总面积约5.25平方公里，下辖18个社区居委，分别是丰一、丰二、祁连、虬江、新丰、金沙、新郁、清峪、丰西、吉镇、梅川、双河、万镇、金汤、铜川、金鼎、鼎秀、栅桥。真新人口总量大，人口密度高，同时老龄化显著。从用地现状来看，真新街道居住用地占比大，可利用土地资源少，需要通过高效复合的空间利用和存量更新改造完善社区需求。

为进一步提升宜居环境、提高居民生活质量，本轮行动规划提出以社区为基本单元，构建十五分钟生活圈，完善社区中心的社区级公共服务实施，为周边社区居民提供文化、教育、运动休闲、医疗、养老、商业等各类公共服务；对住宅环境、交通出行、公共空间进行全要素的规划及提升，塑造活力共建的新家园。

近期行动规划主要聚焦在“宜居、宜游、宜学、宜养”四个方面，构建34个行动项目。“宜居行动”重点在于优化居住小区内的建筑、公共活动空间、绿化景观品质，以及适老化改造；“宜游行动”改造提升道路交通、滨水空间、人行环境以及城市绿化景观环境；“宜学行动”完善中小学等基础教育设施，加强邻里中心的学习服务功能，增设文化活动站、图书馆、展览馆、数字学堂等功能；“宜养行动”重点提升为老服务设施。

针对老旧小区，推进菜单式旧房综合改造，主要涉及平改坡改造，包括屋面、外立面、共用部位、给排水及其设备、小区附属设施等。在旧改推进的同时，结合各小区环境风貌特色的营造，实现每个社区都有更新亮点，增加社区归属感。

在街道绿地中，布局体育功能，增加运动场、儿童游戏场等设施，部分社区绿地、滨水绿地改造为休闲性口袋公园，增设适合老人、儿童的小型活动场地，增加美观的城市家具。打通步行断点并提升街区环境品质。改造滨水空间，提升滨水空间的亲水性。

持续完善基础教育配套设施，新建社区图书馆、数字学堂，加强邻里中心的学习服务功能，提升文化活动室的整体品质。

发展嵌入式养老服务，推进完善日间照料中心、长者照护之家、老年助餐点的三级设施养老服务体系，统筹为老服务资源。