关于调整《真新街道工程建设项目管理试行办法》中有关工程质保金部分内容的通知

嘉真街发〔2022〕2号 

各社区、企事业单位、机关各科室：

为加强对建设工程的监督管理，进一步规范管理工程建设项目，根据国家和本市、区建设项目管理规定，结合街道实际，现就《真新街道工程建设项目管理试行办法》（嘉真街【2017】7号）中有关工程质保金部分内容作如下调整：

1.第七章第四十四条  工程预付款必须严格按招标文件、合同，根据工程施工进度分期付款。未签订施工合同的，不得支付工程预付款。一般情况下，建设项目（不含零星工程）工程款实行“20、50、25、5”付款方式，即施工合同签订后支付20%、竣工验收合格后支付50%，工程审计完成后支付25%。质保期结束后经验收合格后支付尾款5%。

调整为：工程预付款必须严格按招标文件、合同，根据工程施工进度分期付款。未签订施工合同的，不得支付工程预付款。一般情况下，建设项目（不含零星工程）工程款实行“20、50、27、3”付款方式，即施工合同签订后支付20%、竣工验收合格后支付50%，工程审计完成后支付27%。质保期结束后经验收合格后支付尾款3%。

2.第七章第四十六条  街道重大项目、一般项目按审计决算价的5％预留工程保证金。所有预留款待保修期满验收合格或进行整改后填报《工程项目质量保证金付款审批单》后方可支付。

调整为：街道重大项目、一般项目按审计决算价的3％预留工程保证金。所有预留款待保修期满验收合格或进行整改后填报《工程项目质量保证金付款审批单》后方可支付。

3.工程项目质保期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

嘉定区人民政府真新街道办事处

                2022年8月30日